Actualización del mercado inmobiliario e hipotecario de Tampa Bay – Fin de semana del 16 de enero de 2026
Para obtener contexto sobre si ahora es un buen momento para comprar, consulta el análisis de Redfin: ¿Es un buen momento para comprar una casa?
Descripción del Mercado
Tampa Bay continúa el 2026 en un mercado más equilibrado: los compradores tienen más opciones y tiempo, mientras que los vendedores están experimentando más negociaciones y plazos de venta más largos
Panorama en Tampa
- Valor promedio de la vivienda en Tampa (Zillow): $365,037 (un 4.4% menos interanual)
- Tiempo promedio para pasar a estado pendiente en Tampa: ~44 días (Zillow)
- Precio medio de venta en Tampa según Redfin (dic. 2025): $462,250 (un 1.6% menos interanual)
- Promedio de días en el mercado (dic. 2025): 66 días (frente a los 47 del año pasado)
- Viviendas vendidas (dic. 2025): 464 (frente a las 458 del año pasado)
Fuentes: Datos del Mercado Inmobiliario de Tampa (Zillow), Mercado inmobiliario de Tampa según Redfin
Tendencias de Hipotecas y Financiamientos (Promedios Nacionales)
- Hipoteca fija a 30 años: 6.06% (Freddie Mac PMMS al 15/01/2026)
- Hipoteca fija a 15 años: 5.38% (Freddie Mac PMMS al 15/01/2026)
Fuente: Freddie Mac PMMS
Vigilancia de la Reserva Federal
Las tasas se han estado estabilizando a medida que la Fed comienza el 2026 en una postura de pausa y observación tras múltiples recortes de tasas en 2025. Las tasas hipotecarias no se mueven a la par de la Fed, pero el entorno más estable puede ayudar a compradores y vendedores a planificar con más confianza.
Negocios locales destacados
Columbia Restaurant – Ybor City, Tampa
Durante más de 120 años, el Restaurante Columbia ha servido cocina hispano-cubana al estado de Florida, utilizando recetas familiares y tradición.
📍2117 E 7th Ave, Tampa, FL, 33605
