El experto en hipotecas Rafi Castro desglosa uno de los mitos más grandes que detiene a los compradores hoy en día.

Para obtener contexto sobre si ahora es un buen momento para comprar, consulta el análisis de Redfin: ¿Es un buen momento para comprar una casa?

¿Realmente necesitas el 20% de pago inicial?

Uno de los mitos más comunes en el sector inmobiliario es que necesitas un 20% de pago inicial para comprar una casa. La verdad es que la mayoría de los compradores dan significativamente menos.

Lo que la mayoría de los compradores realmente dan de inicial

Préstamos convencionales: con tan solo un 3% de entrada. Préstamos FHA: típicamente un 3.5% de inicial. Programas de asistencia para el pago inicial: disponibles en ciertos casos.

Fuente: Freddie Mac

¿Por qué existe el mito del 20%?

Dar un 20% de inicial ayuda a los compradores a evitar el seguro hipotecario privado (PMI), pero no es obligatorio para comprar una casa.

Actualización de Tasas Hipotecarias

La mayoría de los compradores en este momento están viendo tasas hipotecarias en el rango bajo a medio del 6% dependiendo del crédito, el pago inicial y la estructura del préstamo. Las tasas están influenciadas por los Bonos del Tesoro de EE. UU. a 10 años.

¿Deberías esperar o explorar el mercado ahora?

Para muchos compradores, esperar para ahorrar el 20% puede retrasar la propiedad de una vivienda por años. Comprender tus opciones reales puede ayudarte a tomar una decisión más informada.

¿Quieres conocer tus números?

Si estás considerando comprar una casa en Tampa Bay, puedo ayudarte a entender exactamente qué necesitarías según tu situación particular.

Rafael ‘Rafi’ Castro
Marymont Financial Services
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